+7 812 340 00 48

Санкт-Петербург, Невский пр., 147

Инвестиции в новостройки

Инвестиции в новостройки считаются наиболее распространенным вариантом инвестиций в недвижимость по ряду причин:

1) Низкий входной капитал. В Санкт-Петербурге можно найти однокомнатную квартиру или студию в хорошем районе на этапе котлована за 2 300 000 рублей.

После того, как жилье будет достроено, стоимость жилья возрастет на 25-35%. Стоимость готовой квартиры будет 2 875 000 - 3 105 000 рублей. То есть чистый доход от такого вложения составит 575 000 - 805 000 рублей.

Далее жилье можно перепродать. Но следует помнить о втором преимуществе.

2) Долгосрочный пассивный доход. Помимо того, что стоимость жилья будет увеличиваться на 2-12% (в зависимости от района), вы можете получать ежемесячный доход от сдачи жилья в аренду. Средняя сумма от аренды жилья по СПб составляет 25 - 45 тыс в месяц (в зависимости от района).

Инвестиции в новостройки

3) Покупка жилья при 0 затратах. Данная схема инвестирования подходит больше для молодых семей.

Жилье приобретается за счет ипотеки или кредита. Далее жилье сдается в аренду. При данной схеме нужно учитывать главное правило. Сумма ежемесячной выплаты по кредиту (ипотеке), должна быть меньше или равна арендной плате.

Часть ипотеки можно погасить за счет материнского капитала.

Исходя из этих факторов можно сделать вывод что наиболее выгодно инвестировать в новостройки на стадии котлована.

Инвестиции в строительство

У данной схемы существует два недостатка:

  1. Срок сдачи. Покупаю недвижимость на этапе котлована или строительства, вы не можете моментально пользоваться недвижимостью.
  2. Риски с заморозкой строительства или банкротством застройщика. Это наиболее острая тема для любого инвестора.

Для того чтобы максимально минимизировать риск заморозки строительства, нужно работать через инвестиционную компанию.

Инвестиции в новостройки

Наша компания Richness Realty работает с 1996 года. Мы занимаемся всем что связанно с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

  • Строительство элитной  и загородной недвижимости.
  • Подроб земельных участков, с дальнейшем строительством загородных домов и коттеджей.
  • Разработка инвестиционных стратегий, консультации в сфере недвижимости.

Мы сотрудничаем только с надежными застройщиками, поэтому если вы хотите начать инвестиции в новостройки, но у вас не хватает опыта, мы готовы проконсультировать вас и разработать индивидуальную стратегию.

Телефон для связи +7 (812) 340-00-48. С уважением специалисты компании Richness Realty Investment Group.

Контакты

+7 812 340 00 48

Санкт-Петербург, Невский пр., 147

info@richnessrealty.ru

Задать вопрос