+7 812 340 00 48

Санкт-Петербург, Невский пр., 147

Инвестиции в земельные участки

Инвестиции в земельные участки – это долгосрочный вид инвестиционного бизнеса.

Выделяют две основные стратегии:

1) Покупка земли  «в пустом» районе. По мере застройки прилегающей территории стоимость земли дорожает;

Стоимость земельного участка напрямую зависит от проложенных коммуникаций (свет, газ, водопровод). Если вы приобретаете земельный участок за 800 000 рублей, а в дальнейшем к нему будут подведены коммуникации, то стоимость возрастет в 1,5-2 раза.

Подробнее: при проведении газа стоимость земельного участка возрастает на 50%, электричества на 20%, водопровода 20-25%.

Инвестиции в земельные участки

2) Покупка земли под постройку с дальнейшей сдачей в аренду или перепродажей.

При такой схеме требуется больше денежных средств, так как основная доля инвестиций уйдет на строительство.

Но данная стратегия, в долгосрочной перспективе наиболее ликвидная.

Рассмотрим следующую схему.

Стоимость участка 10 соток в коттеджном поселке Березовка 900 000 рублей. В нем планируется развитая инфраструктура, включающая помимо подведения коммуникаций, строительство фитнес-центра, медкабинета, кафе, магазинов.

По приблизительным подсчетам стоимость такого участка через 2 года возрастет на 260%.

Стоимость строительства загородного дома в среднем 2 500 000-3 000 000. После завершения строительства, включая отделку, стоимость недвижимости автоматически увеличится на 30%.

Поселок относится к категории бизнес-класса, поэтому с каждым годом стоимость земли и недвижимости будет повышаться в среднем на 10-15%. Через 5 лет, рост стоимости уменьшится до 2-5%.

Коттеджный поселок Березовка пользуется хорошим туристическим спросом, поэтому выгодно использовать объекты недвижимости для сдачи в аренду.

По нашей статистике средний годовой доход сдачи в аренду в данном районе  составляет 840 000-1 100 000 рублей.

Инвестиции в земельные участки

Земельные участки под инвестиции от Richness Realty

На нашем сайте Вы можете выбрать 10 наиболее перспективных земельных участков (Всеволожский, Выборгский, Ломоносовский район) для дальнейшего инвестирования - открыть.

Инвестиции в земельные участки

Особенности наших участков.

  • Все земельные участки относятся к категории бизнес-класса.
  • Хорошая транспортная развязка. Для того чтобы добраться до города в среднем потребуется 30 минут (на машине).
  • Активная застройка прилегающей территории. Это важный инвестиционный фактор, он означает, что стоимость земли и недвижимости будет повышаться.

Если Вам интересны инвестиции в земельные участки Ленинградской области, то вы можете получить бесплатную консультацию.

Телефон для связи +7 (812) 340-00-48. С уважением специалисты компании Richness Realty Investment Group.

Контакты

+7 812 340 00 48

Санкт-Петербург, Невский пр., 147

info@richnessrealty.ru

Задать вопрос