+7 812 340 00 48 info@richnessrealty.ru

Санкт-Петербург, Невский пр., 147

Земельный участок Ириновский пр. дом 1

Описание

Продажа земельного участка под многофункциональный торгово-развлекательный комплекс.

Земельный участок находится между двумя крупными жилыми кварталами, примыкает к Ириновскому проспекту. В настоящее время на территории расположена успешно развивающаяся многофункциональная торговая зона (функционирует с осени 2009 года), «Торговые Ряды «Ириновские».

Общая площадь участка в собственности составляет 27 471,0 м2., дополнительный участок в долгосрочной аренде КУГИ (49 лет) – 3 410 м2.

Ириновский проспект является основной магистралью на выезд из города в г. Всеволожск (население более 50 тысяч людей) и загородные места отдыха, расположенные в восточном направлении от Санкт-Петербурга – крупные садоводства Рахья и Борисова Грива, поселки Романовка, Щеглово, Проба, пляжные зоны Ладожского озера. В настоящий момент проводится поэтапная реконструкция Ириновского проспекта с улучшением качества дорожного покрытия (без перекрытия магистрали). По Ириновскому проспекту ходит общественный транспорт – маршрутные такси, рейсовые автобусы, трамваи.

Участок обеспечен электроэнергией, отоплением, водоснабжением и канализацией. В непосредственной близости пролегает газовая магистраль.

  • Электроэнергия. Договор на субабонентство с ОАО «Полимерстройматериалы» предполагает потребляемую мощность по существующему договору 700 кВт с возможностью увеличения до 1000 кВт. На территории расположена собственная подстанция. Данная мощность может быть использована для строительных нужд. Также ведутся работы по договору ОА «СПб ЭС» по технологическому присоединению собственных энергопринимающих устройств (энергетических установок), по условиям которого максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств будет составлять  4660 кВт. Категория надежности 2 (вторая) -4660,0 кВт, в том числе 660,00 кВт по 1 (первой) категории надежности. Окончание работ планируется на август месяц.
  • Отопление. Торговая зона запитана от котельной ОАО «Полимерстройматериалы» - заключен внутренний договор. В договор входит энергоснабжение в объеме 0,33 гкал или 385 кВт.
  • Водоснабжение. Cубабонентство с ОАО «Полимерстройматериалы» предполагает следующие объемы: водоснабжение – 15138,469 куб/год, отведение поверхностного (дождевого, талого и инфильтрационного) стока – 1929,538 куб.м/год. На участке расположено здание котельной, в настоящее время изучается возможность ее реконструкции.

Цена: 12 млн. долларов.

Стоимость

940.8 млн

34 245 за сот.
Связаться
со специалистом
Адрес:

Ириновский проспект, 1АК Санкт-Петербург, Россия

Район: Красногвардейский

Площадь:

Общая: 27471 сот.

Другое:

Тип: Земельный участок

Расположение

Контакты

+7 812 340 00 48

Санкт-Петербург, Невский пр., 147

info@richnessrealty.ru

Задать вопрос